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惠州最新房产过户新规定;惠州办理房产过户需要交的费用;惠州房产过户

发布日期:2020-06-23 来源:惠州大亚湾楼盘-惠州大亚湾房价-惠州新房二手房地产网首页 关键词:惠州房产过户新规定

房产过户:天下的父母都总是想把最好的东西留给自己的子女,当然包括所有的财产,其中就包括房产在内。房产也是绝大多数家庭最重要的资产,包含了父母一生的心血,想要把房产过户给自己子女有以下几种方式,接下来就跟我一起看看吧。


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惠州房产过户新规定

 

咱们国家的房产过户不是仅仅去改个名字就行了哦,还需要很多的手续当然也有手续费啦,那么我今天就给大家介绍一下将房产过户到自己子女名下都有哪些手续流程及其费用呢?

房产过户现阶段有:赠与,买卖,和继承这三种方式。

第一种:赠与

大家是不是以为送别人东西就不需要办手续交费用啦,但是房产不一样的哦,手续的话比较简单,只需要签署确认书,办赠予公证,房产评估,缴税费。

赠予的话属于无偿把房产赠予自己子女,需要交纳全额契税,一般来说是按照银行评估价的3%,除此之外还要交纳评估费,登记费等,相当高昂的一笔费用了,

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第二种:买卖过户,买过房的应该都比较清楚了,流程也不复杂,所需要交纳的费用也跟房产的价值,大小等等有关,主要产生的费用有如下几种。

个税:普通住宅为交易总价1%,其他为2%

契税:满五唯一的话面积小于90㎡的则收交易总价的1%,大于90㎡则为1.5%,满五不唯一的话则为3%。

增值税:房产证满2年(免交),不满2年为交易总价5.6%,也是一笔不小的费用

惠州房产过户新规定

 

最后一种房产过户比较特殊,就是在老人过世后,带上相关证明到相关部门去办理即可,所需要交纳的费用也比较少,没有前两者的费用高。

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