4、交通，让我用自己的经验来说吧。

开车10分钟到坑子。

到宝安大约40分钟。

这是我的经验。这是自动驾驶。如果遇到道路拥堵的小概率，这个数字可以无限扩大。不过，一些楼盘（如锦地繁花，拥有地铁双出入口）也有自己的地铁或高铁。所以数字可以减少。

我将从房地产本身开始，从我负责的房地产和熟悉的房地产开始。事实上，它旁边的商业设施几乎是一样的。医院、学校（幼儿园到高中什么都有）超市、市场、剧院、俱乐部、运动场等等。我不会详细介绍这些大部分的配套设施，我会谈谈我推销的一些主要楼盘的卖点。

一。多彩小镇、学区房、山景房、业主徒步小径、人工湖、山水（早晚可步行锻炼呼吸空气）

2。卓越的蔚蓝海岸、学位房、数百万大盘股的市场，板内套餐几乎囊括了日常生活所需的所有设施和设施。

3、锦地繁花骏园，距离深圳最近，地铁双出口，12号线和19号线，交通便利。配套设施相对成熟。

4、碧桂园十里银滩，一线海景、别墅，附近海滨旅游景点肖箕湾，滨海五星级酒店。滨海商业街、码头等。。。

（由于各房地产的相似性，我不会一一介绍。）

其次，从投资的角度来看，考虑到那里的住房，不值得购买：

投资只有一个目的。那就是升值，卖出，满足这两个条件才能达到目的，我们无法预测。因此，我们只能看房子、配套设施等部分区域是否有升值空间，以及市场需求，来确定是否可以出售。

一。如何检验房地产是否具有升值潜力。我认为有以下几点需要证明：1。需求是否大于供给。房地产配套设施是否满足公众需求。房屋本身是否符合公众需求。只有地区有发展潜力，有发展潜力，才有需求。

参数：

一。需求大于供给吗？回答：

现在，不，至少三年内。大亚湾地区的房屋需求不会超过供应。因为大亚湾是一个开发区。正在开发中。和上世纪末的深圳一样。

2。房地产一揽子计划能满足公众需求吗？回答：

与深圳不同的是，大亚湾正处于开发阶段，所以规划比较完善，所以生活需要的基本配套设施基本相同，每个楼盘的配套设施也差不多。医院、俱乐部、市场、剧院、学校等基本都有。尤其是优秀的，百万元的市场，只有意料之外，没有什么。

三。房子本身能满足公众的需要吗？回答：

有的是，有的不是。目前的客房需求一般是两三间。这两个房间只是需要的。在调查方面。三室两厅的消费份额约占“蛋糕”的36%和41%。实际上，这也是因为我遇到的大多数买房的客户都住了3（4）个人和5（6）个人。

四。大亚湾地区有发展潜力吗？回答：

大亚湾本身就是一个城市发展模式。这个城市很强大，但这个城镇并不强大。它具有集聚性，因此它将拥有高端就业机会和高端消费群体，这将带来需求。有需求，就有升值空间

打开。卖掉。

三：大亚湾非常适合自住，不适合近期投资。适合有高光束、有一定资金的投资者。
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